Casa para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

CASA TÉRREA COM AMPLO TERRENO | CONDOMÍNIO MOINHO – RIO VERMELHO

Imóvel alugado e gerando renda | Aceita permuta

Excelente oportunidade para moradia ou investimento no Condomínio Moinho, no Rio Vermelho, em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas da região.

A propriedade está inserida em um amplo terreno de 459 m², com aproximadamente 15 m de frente por 30,6 m de profundidade, oferecendo excelente espaço externo e possibilidade de ampliação das áreas construídas.

A casa possui aproximadamente 60 m², distribuídos em:
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala de estar
• Cozinha
• Lavanderia
• Laje impermeabilizada com manta asfáltica

Além da residência, o imóvel conta com uma ampla área gourmet de aproximadamente 45 m², construída em madeira nobre e equipada com:
• Churrasqueira elétrica em inox
• Bancada em granito
• Portas metálicas
• Banheiro com chuveiro
• Depósito para ferramentas, pranchas, materiais e outros itens

O amplo quintal oferece deck de madeira com chuveiro, muro de escalada, canil com cobertura térmica e diversas árvores frutíferas e ornamentais, proporcionando um ambiente agradável e funcional.

A localização também é um diferencial: rua larga, tranquila, sem saída, com área verde aos fundos do loteamento, monitoramento por câmeras 24 horas e acesso por portão eletrônico via controle ou aplicativo.

Próximo ao comércio local, escolas, posto de saúde, academias, transporte público e com fácil acesso às praias e trilhas da região, incluindo Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa.

Informações do imóvel
• Terreno: 459 m²
• Casa: aproximadamente 60 m²
• Área gourmet: aproximadamente 45 m²
• Condomínio: R$ 150,00/mês
• IPTU: R$ 871,68/ano
• Escritura pública
• Imóvel atualmente alugado e gerando renda
• Valor: R$ 990.000,00

Condição de negociação: aceita permuta por apartamento de até R$ 500.000,00, mediante análise.

Importante: o imóvel possui escritura pública, porém a construção não está averbada na matrícula. Dessa forma, não é possível realizar financiamento bancário para a aquisição nas condições atuais.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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Servidão Maria do Nascimento Costa, 200
Vargem do Bom Jesus - Florianópolis
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