Sítio para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

SIT13 – Sítio à Venda: Um Paraíso Privativo na Ilha de Florianópolis

Se você procura um sítio ou propriedade rural cercada pela natureza dentro da Ilha de Florianópolis, este refúgio exclusivo de 6.400 m² em plena Mata Atlântica, localizado na Vargem Grande, oferece privacidade, conforto e uma experiência única.

A propriedade está estrategicamente situada entre as praias de Canasvieiras, Jurerê, Moçambique, Barra da Lagoa e Ingleses, com fácil acesso aos principais pontos do norte da ilha. A região oferece rua asfaltada, ponto de ônibus, internet fibra óptica, supermercados, padarias, lojas, centro de saúde, UPA e escolas públicas e bilíngues renomadas — tudo a poucos minutos.

A Propriedade

O sítio conta com uma cachoeira de águas cristalinas que desce do topo da montanha e abastece todas as quatro casas. Cada residência possui estilo próprio, decoração profissional, ambientes acolhedores e excelente privacidade.

Casa Principal (Sobrado)

• 4 quartos amplos (2 suítes, uma delas com jacuzzi privativa, vista para a floresta e walk-in closet)

• Duas sacadas com vistas deslumbrantes

• Ambientes iluminados, ventilados e espaçosos

• Construção em alvenaria combinada com madeira nobre (Angelim)

• Varandas e decks com vista para as montanhas

• Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes

• Água aquecida por energia solar

• Loft/escritório no piso superior

• Cozinha com fogão a lenha, eletrodomésticos inox e móveis de alto padrão

• Telas mosquiteiro em todas as portas e janelas

Segunda Casa

• Sobrado com arquitetura diferenciada (alvenaria + Angelim)

• 3 quartos

• 1 banheiro amplo

• Cozinha com móveis embutidos e eletros inox

• Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes

• Telas em portas e janelas

• Deck privativo

• Área de fogueira ao lado de um riacho

Terceira Casa – Rancho Escondido

• Estilo casa de campo

• Ampla varanda com redes

• 3 quartos

• 2 banheiros (1 suíte)

• Decoração acolhedora

• Ar-condicionado quente e frio na sala e nos quartos

Quarta Casa

• Construção compacta e extremamente charmosa

• 1 quarto

• Banheiro com box

• Sala e cozinha com pé-direito alto

• Diversas janelas com telas mosquiteiro

• Ar-condicionado quente e frio

• Deck privativo com lounge e rede

• Pequeno quintal com mesa de pedra e iluminação decorativa

Infraestrutura Comum

• Estacionamento para até 10 carros

• Canyon com riacho cercado por muro de pedras

• Duas pontes privativas e uma ponte de pedra com três cascatas

• Piscina nova aquecida, com cascata e 8 metros

• Grande deck com piso atérmico, mesas e espreguiçadeiras

• Terreno adicional com vista para as montanhas, ideal para expansão, lazer ou desenvolvimento comercial (antigo galpão)

Estilo de Vida e Potencial de Renda

O sítio opera atualmente no Airbnb, com avaliações 5 estrelas, selo SuperHost e status de “Preferido dos Hóspedes”. A rentabilidade é comprovada e pode ser apresentada pelo proprietário.

Localizado a 42 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis, que conta com voos diretos para destinos da América do Sul, Panamá e Europa, a propriedade atrai forte demanda de turistas nacionais e internacionais.

Documentação

• Escritura pública registrada

• Comercialização porteira fechada, com todos os detalhes mantidos

• Pronto para morar e gerar renda imediatamente

Valor: R$ 7.300.000,00

Central de Negócios

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Servidão Maria do Nascimento Costa, 200
Vargem do Bom Jesus - Florianópolis
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